[부동산 임장기] 중구 신당동 신당삼성 아파트 임장리포트 & 임장후기

안녕하세요. 오늘은 중구 신당동에 위치한 신당삼성아파트 임장리포트 및 임장후기입니다. 신당삼성아파트는 청구역 5호선/ 6호선 도보 10분 거리에 위치한 역세권 중소단지 아파트입니다.

26년차 1000세대 미만 구축 아파트로 역세권이고 서울의 중심부인 중구 신당동에 위치하고 있어 아이가 어린 맞벌이 가정의 수요가 많은 단지입니다.

신당동 신당삼성아파트로 임장 예정이라면 방문 전 꼭 한 번 읽고가시는 것을 추천드립니다.

그냥 가서 대충 둘러보는 것과 미리 정보를 얻어 어떤 것들을 중점으로 보고 확인할지 알고가는 것은 같은 시간을 투자하더라도 얻는 것에 큰 차이가 있습니다. 그럼 시작하겠습니다.
 

신당삼성아파트 간략소개 및 장단점

 

항목	현황
소재지	서울시 중구 신당동 843
세대수	994세대
사용승인일	1999.12(27년차)
세대당 주차가능수	1.1대(지하주차장 연결x)
용적률	253%
건폐율	18%
난방	개별난방/도시가스
단지내 언덕유무	유
최고층	23층
복도구조	혼합식(계단/복도)

 
실거주자들의 이야기를 통해 알아본 신당삼성아파트의 장점은 다음과 같습니다.

구조가 계단/복도 혼합식으로 등록돼있지만 20평대는 대부분 계단식이고 나머지도 한 층 구조가 엘리베이터를 가운데 두고 두 집씩 있는 구조라 완전한 복도식으로 보기에는 무리가 있다고 합니다. 지하주차장과 동이 연결돼있지는 않지만 상대적으로 주차공간이 넉넉하여 주차 스트레스가 없다고 합니다.

단점으로는 주변에 이렇다할 학군이 없고 언덕에 위치하여 청구역에서 아파트로 올라올때 힘이든다고 합니다.단지 지하로 전철이 다녀 재건축이 불가능 하다는 아쉬운 점도 있습니다.

추가적으로 20년 이내로 삼성건설이 지은 아파트는 레미안이라는 브랜드명을 사용할 수 있는데 불리는데 신당 삼성아파트는 준공연도가 애매하게 걸려서 그냥 삼성아파트로 불리는 것이 아쉬운 점이라고 합니다.
 

 

신당동 신당삼성아파트 평형 및 구조

평형	공급면적(미터제곱)	전용면적(미터제곱)	구조
24평	80	59	방2/화1
32평	107	84	방3/화2
42평	141	114	방4/화2

 

신당동 신당삼성아파트 교통

주요업무단지	소요시간
광화문역	청구역 5호선 이용시 16분
여의도역	청구역 5호선 이용시 32분
강남역	청구역 5호선 이용시 47분(2호선 왕십리역에서 환승 1회)

 

인접 지하철역 5호선/6호선 청구역까지 소요시간
도보	7분

 

신당동 신당삼성아파트 단지구성

 

평형	동
24평형(79B/79C/80A 타입)	112동, 109동,106동, 103동, 112동
32평형(107타입)	101동, 104동, 107동, 108동, 110동, 111동, 113동, 114동
42평형(141타입)	101동, 102동, 104동, 105동, 107동, 113동, 114동
임대동	115동, 116동, 117동

 

신당삼성 학군정보

 
가장 가까운 초등학교는 도보 3분거리의 서울청구초등학교가 있습니다.

 

신당동 신당삼성아파트  실거래정보 
호갱노노 25.01.20 등기된 실거래가 기준

평형	전세가 / 매매가 / 갭률
24평형	5.6억 / 9.95억 / 56%
32평형	6.9억 / 11.5억 / 60%
42평형	8.5억 / 12.28억 / 69%

 

신당동 신당삼성아파트 매매호가
네이버부동산앱 25.01.20 기준(저층제외)

평형	매물수 / 매매호가
24평형	8개 / 10.2억
32평형	11개 / 11.6억
42평형	16개 / 13.5억

 

신당동 신당삼성아파트 가격변동률
호갱노노 25.01.20 등기된 거래물건 기준(저층제외)

평형	전고점	전저점	최근 실거래가
24평형	11억 (2021.09 112동/17층)	8.75억 (2024.03 109동/5층)	9.95억 (2024.12 109동/12층)
32평형	12.78억 (2021.08 107동/13층)	10.8억 (2024.06 110동/10층)	11.5억 (2024.11 108동/13층)
42평형	13.45억 (2021.05 107동/18층)	11.15억 (2023.12 105동/12층)	12.28억 (2024.08 114동/7층)

 

신당동 신당삼성아파트 실임장후기

작년 11월 날씨가 더 추워지기 전에 평일에 퇴근 후 신당동 신당삼성아파트에 임장을 다녀왔습니다.

임장을 많이 다녀본 것은 아니지만 상도레미안도 그렇고 중소형 단지의 레미안 아파트는 확실히 비슷한 느낌을 주고 있습니다.

신당삼성아파트는 개방감은 없지만 구조물을 잘 사용해서 아기자기한 성같은 느낌을 풍기고있었습니다.

여유로운 주차공간이 장점인 단지인 만큼 단지 주변으로 차량진입을 잘 통제하고있는 모습입니다.

단지 후문쪽에 위치한 편의점입니다.
1천세대가 넘지않는 단지이고 언덕에 위치하고 있어 편의 시설은 확실히 부족한 느낌이었습니다.

아래의 통로는 청구역에서 단지 정문으로 가는 길에 위치한 지름길이었습니다.

통로를 거쳐 오르막을 더 오르지않고도 단지 내부로 진입할 수 있었습니다.

단지에서 청구역으로 내려갈때는 내리막이라 체력적으로 큰 부담이 없었지만 반대로 올라올때는 버스를 이용해야할 정도로 꽤나 가파른 오르막입니다.

청구역에서 버스로 한 정거장이라 시간은 많이 소요되지 않을 것으로 예상됩니다.

신당동  신당삼성아파트에 대해 알아봤습니다.

감사합니다